Bimfy, quartier du Doult-VitranBIMBYLe programme de recherche BIMBY (Build In My Back Yard) porte sur les stratégies de densification, de diversification et de régénération des tissus pavillonnaires. Il a pour objectif de proposer, dans cette perspective, des innovations dans les dispositifs, procédés et outils d’intervention de l’urbanisme. Cette démarche, fondée sur la rencontre et l’écoute des acteurs locaux, nécessite une grande présence sur le terrain. Elle vise en effet à préfigurer et tester les voies possibles d’accompagnement de ce type de démarches par la mise en place d’un dispositif itératif de conception et de management urbain (maîtrise d’oeuvre urbaine), centré sur la capacité à agir du propriétaire occupant et de l’habitant du quartier. Il s’agit d’expérimenter une maîtrise d’oeuvre urbaine adaptée et de définir ses modalités de travail, de fonctionnement et de qualifier son nouvel environnement institutionnel, financier et juridique. Comment enclencher le processus de régénération?Notre idée repose sur la volonté de trouver un équilibre entre désirs privés et intérêt général. Il s’agit de proposer des dispositifs de transformation «gagnant-gagnant» pour le propriétaire occupant ; au primo accédant de parvenir à acquérir un logement qualitatif à coûts maîtrisés et à la commune de valoriser la qualité des espaces publics et d’étendre son offre d’habitat et de services. BIMFYA partir de la méthode systématique de renouvellement des quartiers pavillonnaires BIMBY, focalisée sur la division parcellaire individuelle, nous proposons de l’élargir à la redéfinition de l’espace public surabondant, caractéristique de ce type d’urbanisme. En l’occurrence ici, ce qui est commun, donc partageable. Ce projet partagé nous l’appelons BIMFY (Build In My Front Yard) en opposition à BIMBY avec l’idée que chaque initiative doit être amenée à négocieravec l’espace publique. Ce déplacement de BIMBY à BIMFY nous permet d’agir à trois échelles et d’amorcer: une valorisation paysagère (formes bâties différenciées, qualification du sol et développement d’un patrimoine végétal), une valorisation d’usages (création d’un espace partagé, plantation d’un bocage pavillonnaire) et une valorisation sociale (offre diversifiée de logements, liens de voisinage renforcés autour d’un bien commun). |
ProjetCatégorieVille Année2012 TypologieTissu pavillonnaire Lieu27500 Pont-Audemer Surface12 ha StatutEtude (expérimentation de nouvelles formes de maîtrise d'oeuvre urbaine) MOCAUE 27, Mairie de Pont-Audemer MandataireBoidot Robin architectes Maîtrise d’œuvreUrbanime, architecturePaysageBassinet Turquin Paysage EcologieÉquipeKarim Ata, Grégoire Bassinet, Liina Metsaots, Rémy Turquin Références
Bibliothèque
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